Версія для слабозорих Інвестиційний портал м.Калуша

Документи / Розпорядження міського голови


Про зупинення дії рішення  міської ради від 14.12.2015 року № 35 «Про надання дозволу на розроблення  проекту землеустрою  щодо відведення  земельної ділянки для надання в оренду  для обслуговування господарських  будівель та споруд в оренду гр.Овчару І.Є.»

від 2015.12.18 №302

 

УКРАЇНА

КАЛУСЬКА МІСЬКА РАДА

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

 РОЗПОРЯДЖЕННЯ

від 18.12. 2015                                м. Калуш                                 № 302-р       

 

 

Про зупинення дії рішення

міської ради від 14.12.2015 року № 35

«Про надання дозволу на розроблення

проекту землеустрою  щодо відведення

земельної ділянки для надання в оренду

для обслуговування господарських

будівель та споруд в оренду гр.Овчару І.Є.»

 

         Керуючись  ст.42, п.4 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.40 Регламенту  Калуської міської ради, враховуючи те, що рішення суперечить ст. 86, ст. 120 Земельного Кодексу України, розділу ІІ Класифікації видів цільового використання земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів

23.07.2010548:

 

1.Зупинити дію рішення другої сесії Калуської міської ради VII демократичного скликання від 14.12.2015 року №35 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання в оренду для обслуговування господарських  будівель та споруд в оренду гр.Овчару І.Є.».

2. Винести на повторний розгляд сесії Калуської міської ради VII демократичного скликання, що відбудеться 29.12.2015 року о 10 годині в ПК «Мінерал», рішення Калуської міської ради від 14.12.2015 року №35 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання в оренду для обслуговування господарських  будівель та споруд в оренду гр.Овчару І.Є» із обґрунтуванням зауважень, згідно з додатком.

   3.Контроль за виконанням цього розпорядження залишаю за собою.

 

 

 

             Міський голова                                                             Ігор Матвійчук

 

 

                        

 Додаток

до розпорядження міського голови

від 18.12.2015 р. № 302-р

 

Обґрунтування зауважень

до рішення міської ради від 14.12.2015 року №35 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання в оренду для обслуговування господарських  будівель та споруд в оренду гр.Овчару І.Є.»      

 

Зважаючи на те, що прийняте міською радою рішення від 14.12.2015 року № 35 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання в оренду для обслуговування господарських  будівель та споруд в оренду гр.Овчару І.Є.» не відповідає чинному законодавству України воно підлягає зупиненню.    

Господарські (присадибні)  будівлі - допоміжні  (нежитлові) приміщення,  до яких належать сараї,  хліви,  гаражі, літні кухні, майстерні,   вбиральні,   погреби,   навіси,  котельні,  бойлерні, трансформаторні  підстанції тощо.

Згідно з абзацом другим п.1.4 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських 
радах затвердженої наказом Державного комітету статистики України від 08.12.2010 року №491 
домоволодіння -  житловий  будинок  з  прилеглою   до   нього земельною  ділянкою  та належними 
йому господарськими спорудами та будівлями.

Оскільки господарські будівлі за визначенням та функціональним призначенням є допоміжними будівлями та невід’ємною частиною домоволодіння, а відведення земельної ділянки для обслуговування допоміжних  будівель та споруд відокремлено від основних об’єктів нерухомості не передбачено чинним законодавством (класифікація видів цільового використання земель), рішення Калуської міської ради не відповідає вимогам чинного законодавства, а вид цільового використання не відповідає затвердженому наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 р. №548. 

Відповідно до п.1 ст. 86 Земельного Кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до п.4 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з Витягом  про державну реєстрацію прав від 20.01.2012 року №32925846  громадянин Овчар Ігор Євгенійович є власником 54/100 частки домоволодіння (спільна часткова власність).

З огляду на вищевказане Калуська міська рада прийняла рішення , в якому дала дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку всупереч п.1 ст.86 та п.4 ст.120 Земельного Кодексу України.

Зазначаю про те, що Земельним Кодексом України врегульовано питання приватизації земельної ділянки для будівництва й обслуговування житлового будинку (цілого, а не його частини) громадянами України. Можливість визначення в натурі та приватизації земельної ділянки під частиною будинку чинним законодавством не передбачено. У випадку виникнення спільної часткової власності на один житловий будинок виникає й спільна часткова власність на земельну ділянку, на якій він розміщений. Частка у власності на земельну ділянку повинна бути пропорційна частці у власності будинку. Однак, за згодою співвласників будинку, частка у власності на земельну ділянку може бути іншою. Аналогічна позиція викладена у роз’ясненнях  Держземагентва від  17.06.2014 р.

Ухвалою Калуського міськрайонного суду  Івано-Франківської області від 06.04.2009 року  у справі № 2-831/09  визнано мирову угоду  між Попович Надією Євгенівною та Овчаром Ігором Євгеновичем про поділ житлового будинку в натурі та іншого майна. Як вбачається з ухвали суду громадянину Овчару Ігору Євгеновичу  належить частина житлового будинку,  гараж та погріб.

Запропонована земельна ділянка площею 0,0409 га на вулиці Чехова,3 для надання в оренду для обслуговування господарських будівель та споруд не може передаватися в оренду громадянину Овчару І.Є., оскільки відсутні правовстановлюючі документи на господарські будівлі та споруди (право власності на частину домоволодіння). Вказана господарська будівля є допоміжним приміщенням для індивідуального житлового будинку і розташована на земельній ділянці прилеглій до нього.  

Отже, враховуючи вищевикладене, рішення Калуської міської ради від 14.12.2015 № 35 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання в оренду для обслуговування господарських  будівель та споруд в оренду гр.Овчару І.Є.»  пропонується повторно розглянути на черговій сесії міської ради.

 

 

Міський голова                                                             Ігор Матвійчук

 

РІШЕННЯ міської ради  від   14.12.2015     №  35                                                                                   

© 2006-2014 Офіційний сайт Калуської міської ради
Дизайн White Studio
Designed & Developed by Vasyl Zavalko